Building Information Modeling (BIM)
Technologie-Check
Definition und Wirk-/Funktionsprinzip
Das Building Information Modeling, kurz BIM, ist eine Art Digitaler Zwilling von Gebäuden. Dieses wird für die Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Bauwerken eingesetzt. Die Basis bildet ein dreidimensionales, datenbasiertes Gebäudemodell, das alle Informationen über den Lebenszyklus des Gebäudes beinhaltet. Bereits während der Gebäudeplanung haben alle Gewerke Zugriff auf das gemeinsame Modell. Das 3D-Modell kann auch den zeitlichen Ablauf des Baus und späteren Rückbaus abbilden, die Kosten, das Facility Management (auch unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Energiemanagementaspekten) sowie eingesetzte Materialien und technische Spezifikationen.
Ziel ist es, Planungsfehler, Nacharbeiten und Kostensteigerungen während der Bauphase zu vermeiden und eine transparente Dokumentation zu gewährleisten, die bis zum Gebäuderückbau währt.
SWOT-Analyse
Stärken
- Hohe Transparenz und Datenqualität gewährleistet eine Vermeidung von Fehlern in der Bauphase, die mit kostenintensiven Behebungsmaßnahmen verbunden sein können
- Orientiert sich über den gesamten Lebenszyklus und hat Nutzen bis zum Gebäuderückbau
- Verbessert die Nachhaltigkeitsbewertung der Gebäude, da frühzeitig über alle Phasen geplant wird
- Steigert die Effizienz im gesamten Betrieb
Schwächen
- Implementierungsaufwand ist relativ groß, da viele Gewerke involviert sind
- Know-how für korrekte Datenpflege erforderlich und somit häufig mit Schulungsaufwand verbunden
- Kompatibilität zwischen verschiedenen Softwarelösungen nicht immer gegeben
- Abhängigkeit von der eingepflegten Datenqualität und -aktualität
Chancen
- Ein bedeutender Schritt in der Digitalisierung der Bauwirtschaft
- Möglichkeit zur Integration von KI-Modellen
- Ermöglicht nachhaltigkeitsoptimierte Bauplanung
- Regulatorische Anforderungen schreiben Nutzung von BIM teilweise vor
Risiken
- Akzeptanz bei den verschiedenen Gewerken eingeschränkt
- Datenschutz- und IT-Sicherheit können komplex sein
- Hohe Anfangsinvestitionen schrecken ab
- Keine Standards etabliert und Schnittstellen oft unklar
Erfolgsbeispiele
- In Baden-Württemberg umgesetzt: Der Neubau des Flugfeldklinikums Böblingen-Sindelfingen setzt mit konsequentem BIM-Einsatz neue Maßstäbe im Klinikbau.
Zum Erfolgsbeispiel - Das Beispiel eines Berliner Bürohochhauses beleuchtet den Einsatz von BIM für Bürogebäude.
Zum Erfolgsbeispiel
Technologieanbieter
Mögliche Technologieanbieter aus Baden-Württemberg: plaNtec BIM Dienstleistungen, POOLARSERVER GmbH, Hemminger Ingenieurbüro GmbH & Co. KG
